小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 开发企业
兰州阳光置业有限公司
- 物业公司
兰州田园物业有限公司
- 小区地址
南河路明雅苑
- 附近学校
康乐花园幼儿园,雁东路小学,兰州市第三十五中学
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率15%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15
- 区域均值26
车户比
该小区车户比1 : 0.4,即一户2.5个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2.5
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄24年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区24
- 区域均值19.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:焦家湾,拱星墩等;77个公交站:欣欣嘉园西区,雁南路东口等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区774
- 区域均值894
教育配置
周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:康乐花园幼儿园,金树幼儿园等; 19个小学:雁东路小学,飞天小学等; 8个中学:兰州市第三十五中学,兰州市第三十二中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区97198
- 区域均值1202514
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:爱琴海城市广场(雁东路),海鸿生活广场等; 936个超市:盛鼎商行,世纪华联超市(红星店)等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20936
- 区域均值241279
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:开心火炬广场,乔娅爱情海城市广场等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值40
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