金新花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 开发企业

    金辉地产

  • 物业公司

    金伦物业

  • 小区地址

    金新花园

  • 附近学校

    安琪儿幼儿托护点,雁园路小学,兰州新亚中学

小区评分

价格指数

8159元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,双阳台三居

金新花园户型主要有86平-146平的户型方正,明厨,双阳台的三居 、85平-86平的明厨的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于91%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    28

车户比

该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄24年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    18

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    金伦物业

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 15%

    绿化率

  • 1 : 0.7

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:均家滩,张苏滩等;94个公交站:雁西中路,欣大购物广场等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    94
    4
  • 区域均值
    80
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:安琪儿幼儿托护点,睿思贝儿幼儿园等; 23个小学:雁园路小学,兰州新亚小学等; 12个中学:兰州新亚中学,兰州市外国语高级中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    114
    23
    12
  • 区域均值
    111
    22
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:雁滩商场(东门),欣大购物广场等; 1260个超市:一凡商店,永祥百货商店(宁安小区东北)等。

该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    26
    1260
  • 区域均值
    20
    1131

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有45个公园:祖师殿,清莲阁等。

该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    45
  • 区域均值
    37

金新花园

城关 /雁滩北

7.2

综合测评得分

  • 小区品质
    7.2
房价评估

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