地勘局家属院小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2017

  • 开发企业

    兰州实创园区开发有限公司

  • 小区地址

    锦江阳光酒店东岗西路

  • 附近学校

    黄河之星幼儿园,兰州市东郊学校,兰州大学附属中学

小区评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居

地勘局家属院户型主要有139平-149平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、148平-159平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、159平-159平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于15%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    22

楼龄

该房源楼龄7年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    24.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:兰州大学,东方红广场等;123个公交站:兰州民航售票处,民航售票处等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    123
    5
  • 区域均值
    115
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有133个幼儿园:黄河之星幼儿园,甘肃省商务厅幼儿园等; 48个小学:兰州市东郊学校,榆中街小学等; 30个中学:兰州大学附属中学,兰州市第十四中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    133
    48
    30
  • 区域均值
    130
    43
    29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    18
    0
  • 区域均值
    16

购物配套

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:盛达广场,兰州万象城等; 1974个超市:兰雅便利店,宜家商店等。

该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    45
    1974
  • 区域均值
    37
    1816

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有99个公园:城关区大队广场,东川大拱北等。

该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    99
  • 区域均值
    81

地勘局家属院

城关 /盘旋路

7.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
房价评估

分享

收藏