我市“限购令” 仍将继续执行

据了解，自去年下半年以来，有不少城市不同程度地出台了楼市微调政策，内容涉及限购范围变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。针对各种声音，住建部日前明确表示：调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复”。

5月18日，兰州市住房保障和房地产管理局市场处相关负责人在接受记者采访时表示，我市对楼市的调控不会放松，“限购令”将继续执行下去。甘肃政法学院经济管理学院赵虎林老师表示，经过两年多的调控，投资、投机性购房空间已被大大挤压，眼下自住性购房成为主流，调控初见成效。因为独特的地理位置限制，2007年至2009年，短短的3年时间，兰州房价可以说翻了一番，从每平方米三四千元涨至了七八千元，里面的泡沫水分应该是相当大的，这与南方城市房价是经过好几年时间慢慢涨起来的情况有所不同。“在这种情况下，一旦取消限购或者放宽限购条件，势必会让房价再次出现反弹。”赵老师表示，兰州的楼市调控政策必须坚持下去，只有这样，才能遏制住兰州房价过快地上涨。今年五一前后，兰州楼市似乎是一下子就热闹了起来，各大楼盘争打促销牌，一时间吸引了众多的刚需购房者。兰州市房管局的成交数据也表明，今年前4个月，成交量逐月攀升。5月18日，记者在几个售楼盘处了解到，五一以后，看房的人明显增多，成交量也有提升。虽然各大楼盘争相促销，拉升了楼市成交量，但不少人担心，在成交量攀升的同时，房价会不会再次反弹。分析师刘野表示，4月份，兰州市场营销推广力度继续保持3月开始的较高水平。准供应量不断走高并且营销铺垫不断加深、市场需求进一步积压、政策环境趋于平稳、价格发生局部微调等一系列市场回暖前提条件大多已具备。市场瓶颈期有望在近期得到突破。刘野认为，在严格的政策调控环境下，以往熟悉的“量价齐涨”局面短期内难以出现。“回暖”将大多集中在成交量攀升层面。