新一波毕业季炒热兰州租房价格

又到一年“毕业季”，由于不少学生选择留在兰州发展，租房成了他们求职之外的又一件大事。

众多学生一齐涌入市场，短时间内兰州房屋租赁市场房租借势上涨。近日记者在市内一些房屋中介公司了解到，相比上半年，目前市区房租上涨明显，市区地段好的小户型房租上涨近两成。

房租普遍涨两成

记者在市内一些房屋中介公司了解到，5月份之前，兰州市区65平方米左右简装小户型出租价大都在1200元左右，但进入6月，随着毕业的大学生加入租房者的行列，这类小户型普遍涨到1500元以上。而相对偏远的小户型月租金也普遍从5月的千元左右涨到1200元，甚至雁滩一些不带卫生间的单间房屋都涨到四五百元。

据“人与房屋”中介公司一位姓李的客户代表介绍，由于受刚毕业的大学生热捧，小户型房租涨势明显，尤其市区和一些学校周边的房屋租金和5月份相比，基本都上涨了200元到300元，涨幅超过两成，而市中心的涨幅更加明显，涨幅更是达到30%。一些房主对租金上涨预期增大，出现压房待租现象。据玛雅房屋静宁路店一位工作人员介绍，6月2日，一位房东委托他们代为出租位于皋兰路的一套60平方米的房子，当时房主自报租金为每月1200元，第二天，房主就将报价涨到了1500元，也不着急出租。“房东们也知道学生毕业后这两三个月内房租会持续上涨，有意识地压房待租。”这位工作人员说。

留兰学生租房忙

“房租又涨了！现在房子只要面积超过60平方米，房租都在1500元。房东们都像商量好的一样。”7月2日，刚从西北民大毕业的小陈，望着五泉山附近一家房屋中介的信息栏发愣。半月前看好的黄家园附近的一套60平方米的房子月租为1200元，当时他嫌贵，可是现在同类地段、同样大小的房子租金已涨到1500元。

“现在的房租都要求半年一付，按此计算，房租一次性支出就要9000元，再加上购置一些生活用品，就上万元了。”小陈盘算道。房屋中介公司一位认识小陈的工作人员打趣道：“不要再犹豫了，现在到处都是租房的学生，小户型的房子供不应求，到7月中下旬说不定还要涨。”据小陈介绍，临近毕业，与他一样计划在兰州发展的同学都面临租房，但近期房屋价格节节走高让他们非常“受伤”。最近一个月，他和同学都在分头寻找合适房源，五六十平方米的房子月租在千元以下的寥寥无几。而西北师大毕业的林俊奇告诉记者，最近两周，计划在兰州发展的同学工作基本上都有着落，租房就成了谋生的首要问题。“现在老同学一见面，问工作，第二问房子，大伙儿集中找房子，房子就越加难找了。”林俊奇说。

“毕业季”助涨房租

针对此轮房租上涨的原因，“人与房屋”中介公司的工作人员李先生认为，近期房租的大幅上涨主要是大学“毕业季”的到来，房客集中涌入市场，巨大的毕业学生潮一齐涌入市场，造成了市场供需关系瞬间失衡，导致房租迅速上涨。尤其一些高校附近小区的房租，涨幅更为明显。

而玛雅房屋中介公司刘经理分析认为，受楼市调控政策影响，以前计划买房者开始观望，原有旧房被继续占用，再加上现在进入学生租房旺季，进一步推高了房租