11月兰州商品房均价7228元/㎡

寒冬来临，商品房市场也进入销售淡季，根据中指研究院发布的11月份100个城市住宅房屋均价显示，11月份，兰州房屋样本均价为每平方米7228元，环比下降0.33%，每平方米下降24元，跌幅居百城第48位。11月份，西北五个省会城市房价环比同时出现下跌，其中跌幅居首位的是银川，环比下跌1.76%，跌幅居于末位的是西宁，跌幅为0.10%。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市数量增加4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有15个，较上月减少6个。

同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7063元/平方米，环比下跌0.74%，同比上涨1.26%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20391元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.34个百分点；同比上涨7.63%，涨幅较上月扩大0.98个百分点。

整体来看，11月房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。展望未来，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

【推荐阅读】

安宁二手房5大人气“小鲜肉”小户型高性价比真亮眼

首套房贷平均利率降至4.66%创历史新低

11月百城住宅均价连续4个月“双涨”深圳同比大涨34.75%

兰州市非居民天然气供热价今起下调