9月兰州二手房价格环同比均下跌1.1%

2014年以来，关于房价开始下降的声音此起彼伏，10月24日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，环比8月，9月份70个大中城市价格下降的个数达到了69个，仅有厦门一个城市环比持平，房价开启下行周期似乎成了一个不争的事实。兰州方面，9月兰州新建商品房价格环比下跌0.5%，同比2013年9月，则下降了1%，业内调侃，这次，兰州房价整体下降的已经有点明显了。

70城中69城房价环比上月出现下降

据统计，新建商品房方面，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市仅有厦门1个。环比价格变动中，降幅为0.4%，降幅为1.9%。与2013年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。9月份，同比价格变动中，涨幅为4.9%，下降为7.9%。

二手房方面，与8月相比，70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，降幅为0.5%，降幅为2.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有1个，上涨的城市有17个。9月份，同比价格变动中，涨幅为4.3%，下降为10.4%。

兰州新建商品房价同比下降幅度达1%

兰州方面，9月，兰州新建商品住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌1.0%，这是继8月份，兰州新建商品房价格出现同比下降后，第二个月持续低于2013年同期，而且相比较8月份同比下降0.2%的降幅，9月同比降幅扩大至1%，可以说，降幅已较为明显。另外，二手房方面，9月兰州二手住宅价格环同比均下跌1.1%，二手住宅的价格下降相比新建商品房则更为明显。

从西北其他4个省会城市新建住宅价格变化来看，西安环比下跌1.0%，同比下跌0.2%；西宁环比下跌1.1%，同比增长1.5%；银川环比下跌0.5%，同比增长0.4%；乌鲁木齐环比下跌0.7%，同比下跌0.2%。

房价走低迹象明显，但销量增加也明显

从统计数据来看，兰州房价下降的迹象明朗，然而业内人士对此的感受却并不尽相同。某网站负责人就告诉记者，吵吵嚷嚷多年的房价下降现象，今年似乎浮出水面了，但兰州房价，特别是二手房房价，由于不同区域间房价变动情况不一，所以总体感觉还是较为平稳，下降并不是特别明显。

兰州市住房保障和房地产管理局有关人士则告诉记者，单从价格来看，兰州目前的整体房价是在走低，无论是取消限购还是贷款政策刺激，都没能改变房价下行的趋势，但值得关注的是，今年兰州整体房屋交易量却明显增加，特别是新建商品房，由于一些地段相对偏远的高品质大盘集中上市，使得兰州楼市出现价格下降与销量上涨并存的现象，拉低兰州楼市整体价格的主要是近郊大盘，而城市核心区房价依然高位平稳。

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