兰州部分银行开始执行“认贷不认房”的房贷新政

央行、银监会日前发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》逐步落地。

记者调查发现，目前兴业银行、招商银行、华夏银行、浦发银行、光大银行等多家股份行，已开始执行“认贷不认房”政策，关于第三套房的贷款政策则略有差异。房贷门槛虽然降低，但首套房定价体现了高度的市场化。

尽管基准利率7折的指导价格尚未出现，截至记者发稿，已有多家银行下调房贷利率至基准水平。在北京、深圳等地区，有个别银行推出9折利率，多家银行房贷利率降至9.5折。

一大型股份行个贷负责人指出：“房贷定价与风险挂钩，结合各家银行的经营政策和客户情况而定。”

随着央行房贷新政的出台，以及兰州限购、限价的取消，记者近日从兰州各大银行相关部门获悉，各银行房贷政策变化不大，只有个别银行开始执行房贷新政。据了解，国有大行中仅有中行表示，已经开始执行首套房贷结清再贷款购房，可以享受首套房贷政策，首付比例为30%，而贷款利率仍然执行在基准利率基础上上浮10%。对于第三套房则按以往二套房贷的政策执行，首付比例为60%。而贷款利率上浮30%至50%。此外，股份制银行中，招行也已率先开始执行房贷新政。而兰州其他银行则表示暂未接到总行通知，具体细则及执行时间尚不明确。

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