7月兰州二手房环比下跌0.4% 创年内单月最大跌幅

昨日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.9%，延续了5月份开始的下跌态势，跌幅明显扩大，相比6月跌幅扩大了0.5个百分点。而同比涨幅2.6%，相比6月份回落1.7个百分点。当月，兰州新房和二手房均出现了环比下跌的态势，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.6%，同比去年上涨1.3%；二手房环比下跌0.4%，同比上涨1.1%，也是年内环比跌幅的一次。

逾9成城市房价出现环比下跌

数据显示，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个（相比6月增加了9个），持平的城市有4个，上涨的城市有2个（相比6月减少6个）。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.5%。7月份有近9成城市出现了房价环比下跌。

70个城市中，房价环比上涨最快的城市是厦门，涨幅为0.2%，厦门在今年的房价环比涨势一直较强势。7月环比降幅城市显著增多，杭州环比降幅为2.5%，比6月扩大了0.7个百分点，再次位居降幅首位。

国家统计局分析，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。环比下降的城市个数继续增加。

兰州新房价格环比下跌0.6%

数据显示，7月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅继续扩大，跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%，相比6月0.4%、0.5%和0.5%的数值均有所扩大。更为明显的是，相比二三线城市，一线城市跌幅扩大的态势更明显。

7月，兰州新建商品住宅房价格延续了6月份下降态势，环比下跌0.6%，同比1.3%。对于目前的兰州房价走势，兰州市住房保障和房地产管理局表示，由于今年兰州商品房供应量不断增大，房价下降趋势明显。加之周边多个楼盘开盘价本身相对较低，拉低了市场的房屋均价，客观上说，兰州房价是在下降。此外，西北其他四省会城市中，新建商品住宅环比价格涨跌不一。其中，西安环比下跌0.7%，同比则涨4.0% ;西宁环比上一月持平，同比则涨5.4%；银川环比下跌0.9%，同比则涨4.7%；乌鲁木齐环比下跌0.6%，同比上涨4.2%。

兰州二手房创年内单月跌幅

70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.8%，较6月份跌幅继续扩大。涨幅为0.1%，为下降1.5%。

7月份，兰州二手房价格跌幅进一步扩大，环比下跌0.4%，同比则增长1.1%。记者在采访中了解到，虽然二手房出现了今年以来环比跌幅，但与新房下降趋势相比，兰州市中心区域的二手房价格相对稳定，成交量不高。 兰州市住房保障和房地产管理局称，由于二手房多数处于中心区域，供给量小而需求量大，价格较为坚挺。在新房价格下降中，也将拉动部分区域二手房价的下跌。

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