7月18日,国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格情况显示,与5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市有8个,总体来看,房价环比下跌的城市个数持续增加。兰州方面,6月份,兰州新建商品房价环比下跌0.8%,这是继5月份兰州房价首次出现环比下跌后连续第二个月环比下跌,而且跌幅呈现小幅扩大态势。同比去年6月,兰州新建商品房价格上涨幅度仅为2.4%,兰州房价这匹快马已然被勒住了缰绳。
70城市中有55个城市房价环比下跌
据统计,与5月相比,6月份,70个大中城市中,价格环比下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市有8个。环比价格变动中,涨幅为0.2%,为下降1.8%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。6月份,同比价格变动中,涨幅为9.4%,为下降5.3%。
二手房方面,与5月相比,70个大中城市中,6月份价格下降的城市有52个,持平的城市有11个,上涨的城市有7个。环比价格变动中,涨幅为0.1%,为下降1.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。6月份,同比价格变动中,涨幅为9.1%,为下降9.6%。
6月兰州新建商品房价环比再降0.8%
兰州方面,6月份兰州新建商品房价格环比下跌0.8%,这一幅度相比较5月份0.2%的下跌幅度,呈现出小幅扩大的态势,这是继5月份兰州新建商品房价格出现下跌后,连续第二个月持续环比下跌。同比去年6月份,兰州新建商品房价格上涨2.4%,同比涨幅也创下近11个月来的新低。
自2012年以来的30个月当中,兰州新建商品房价环比下降的月份仅有5个月,而此次环比下跌的幅度是的。二手房方面,6月份兰州二手房价格环比5月份下跌0.2%,同比去年5月份上涨1.9%,涨幅也略低于新建商品房。
对比西北五省区其他省会城市,西宁、银川两市6月房价环比依然小幅上涨0.1%,而西安环比持平,乌鲁木齐环比下跌0.4%,兰州降幅。同比来看,西安、西宁、银川、乌鲁木齐同比涨幅在6%左右,兰州则仅为2.4%。
核心城区与周边区域房价分化加剧
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,从个数看,环比下降的城市个数继续增加,大部分城市房价环比出现小幅下降。分城市看,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降0.4%、0.5%和0.5%。而同比之下,绝大部分城市房价同比继续温和上涨,涨幅有所回落。
业内人士认为,今年以来,兰州楼市出现降温现象,相比较西北地区其它省会城市,兰州前几年房价上涨较快,自去年以来,兰州房价开始高位企稳,所以今年的变动幅度相对较为平稳,但就目前兰州楼市分片区来看,整体价格出现下跌,主要是由于城市周边区域的一些大盘集中上市,这些楼盘定价相对较低,由此拉低了整体均价,然而核心城区的房价依然坚挺,核心城区与周边区域房价的分化现象正在加剧。
就未来兰州的房价走势,从短期来看,目前兰州新建商品房供大于求的局面还将持续,在此背景下,不同地段的楼盘价格开始出现分化是正常现象,随着地铁建成投用,交通网的覆盖面扩大,未来将会缩小目前的核心城区与周边区域的房价差,在整体上稳定兰州房价。
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7月18日,国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格情况显示,与5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市有8个,总体来看,房价环比下跌的城市个数持续增加。兰州方面,6月份,兰州新建商品房价环比下跌0.8%,这是继5月份兰州房价首次出现环比下跌后连续第二个月环比下跌,而且跌幅呈现小幅扩大态势。同比去年6月,兰州新建商品房价格上涨幅度仅为2.4%,兰州房价这匹快马已然被勒住了缰绳。
70城市中有55个城市房价环比下跌
据统计,与5月相比,6月份,70个大中城市中,价格环比下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市有8个。环比价格变动中,涨幅为0.2%,为下降1.8%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。6月份,同比价格变动中,涨幅为9.4%,为下降5.3%。
二手房方面,与5月相比,70个大中城市中,6月份价格下降的城市有52个,持平的城市有11个,上涨的城市有7个。环比价格变动中,涨幅为0.1%,为下降1.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。6月份,同比价格变动中,涨幅为9.1%,为下降9.6%。
6月兰州新建商品房价环比再降0.8%
兰州方面,6月份兰州新建商品房价格环比下跌0.8%,这一幅度相比较5月份0.2%的下跌幅度,呈现出小幅扩大的态势,这是继5月份兰州新建商品房价格出现下跌后,连续第二个月持续环比下跌。同比去年6月份,兰州新建商品房价格上涨2.4%,同比涨幅也创下近11个月来的新低。
自2012年以来的30个月当中,兰州新建商品房价环比下降的月份仅有5个月,而此次环比下跌的幅度是的。二手房方面,6月份兰州二手房价格环比5月份下跌0.2%,同比去年5月份上涨1.9%,涨幅也略低于新建商品房。
对比西北五省区其他省会城市,西宁、银川两市6月房价环比依然小幅上涨0.1%,而西安环比持平,乌鲁木齐环比下跌0.4%,兰州降幅。同比来看,西安、西宁、银川、乌鲁木齐同比涨幅在6%左右,兰州则仅为2.4%。
核心城区与周边区域房价分化加剧
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,从个数看,环比下降的城市个数继续增加,大部分城市房价环比出现小幅下降。分城市看,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降0.4%、0.5%和0.5%。而同比之下,绝大部分城市房价同比继续温和上涨,涨幅有所回落。
业内人士认为,今年以来,兰州楼市出现降温现象,相比较西北地区其它省会城市,兰州前几年房价上涨较快,自去年以来,兰州房价开始高位企稳,所以今年的变动幅度相对较为平稳,但就目前兰州楼市分片区来看,整体价格出现下跌,主要是由于城市周边区域的一些大盘集中上市,这些楼盘定价相对较低,由此拉低了整体均价,然而核心城区的房价依然坚挺,核心城区与周边区域房价的分化现象正在加剧。
就未来兰州的房价走势,从短期来看,目前兰州新建商品房供大于求的局面还将持续,在此背景下,不同地段的楼盘价格开始出现分化是正常现象,随着地铁建成投用,交通网的覆盖面扩大,未来将会缩小目前的核心城区与周边区域的房价差,在整体上稳定兰州房价。