3月兰州新建商品房价环比涨0.1% 涨幅呈现逐步缩小

4月18日，据国家统计局统计发布：3月份，70个大中城市中新建商品房价格环比下跌城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。同比之下，仅有温州价格下跌，其余69个城市则全部上涨。3月份，兰州方面，新建商品房价格环比2月份微涨0.1%，同比去年3月，涨幅为5.9%，这已是连续7个月兰州新建商品房价格环比涨幅维持在0.4%以内，同时也是连续第17个月持续小幅上涨。

70城房价，56城依然在环比上涨

统计显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格总体保持平稳状态，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，涨幅为0.6%，为下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。3月份，同比价格变动中，涨幅为15.5%，下降4.2%。

二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，涨幅为1.1%，为下降1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。3月份，同比价格变动中，涨幅为13.2%，为下降8.4%。

总体来看，70城房价整体趋于平稳

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，从3月份的统计数据来看，房价环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，涨幅总体平稳。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为56个和42个，比2月份分别减少1个和4个；持平城市分别有10个和14个，比2月份分别增加了1个和5个。新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中，涨幅比2月份回落的城市有27个，比2月份减少了13个；涨幅为0.6%，涨幅为0.1%。70个大中城市涨幅总体平稳。

同比来看，房价同比上涨的城市个数与2月份基本相同，涨幅有所回落，部分城市较为明显。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个，比2月份增加了3个；涨幅为15.5%，比2月份回落3.2个百分点，涨幅为1.2%。

3月份，兰州新房价格继续小幅上涨

根据国家统计局发布的数据，3月份，兰州新建商品房价格环比2月份微涨0.1%，同比去年3月份涨幅为5.9%，这已经是兰州新建商品房价格环比连续第17个月维持小幅上涨态势，不过近7个月来，兰州新建商品房价格月环比涨幅均维持在0.4%以内，涨幅总体呈现逐步缩小的态势。

楼盘网兰州站负责人张清认为，去年以来，兰州市新建商品房供应量明显增大，特别是兰州新城的碧桂园、榆中的大名城以及兰州新区的一些住宅项目相继投放市场，这对兰州市内的投资性购房需求进行了有效的缓解，加上主城区诸如恒大绿洲、安宁区诸多楼盘等，在缓解刚需方面作用明显。这样，兰州新建房价格则整体相对平稳，从未来供应量来看，兰州新建商品房价格整体也将趋于平稳，价格涨幅不会扩大。

主城区内，二手房交易不温不火

二手房方面，据统计，3月份兰州二手房价格环比2月保持持平状态，同比去年3月份，则上涨了2.5%。记者走访了多家兰州市内的房屋中介公司了解到，二手房市场在经历了2月份的敏感期后，3月份交易总体平稳。据统计，从二手房供应量来看，3月份二手房供应量相对平稳，并未因2月份国内部分城市的房价局部下跌消息而出现抛售情况，二手房供应量较2月份有所增加，但相比较去年同期，二手房供应量并未出现异常波动，整体平稳。

在位于火车站西路的洽街房屋中介公司，这里的一位销售经理告诉记者，对比往年，3月份一般是二手房交易的旺季，去年3月份因为房产税的消息影响，二手房交易迎来了一轮小高潮，然而今年3月份，市场却显得特别平淡，买卖双方均无异常变化。对于未来兰州的房价，这位销售经理则满怀信心地告诉记者，他认为，兰州房价不会下跌。记者采访了多位二手房销售人员，几乎很少有人认为二手房价格会下降，但也很少有人认为房价会继续大幅上涨，只有少数的业内人士并不看好城市边缘地区的二手房价格，对城市核心区的房价却普遍看好。